如何规避二手房交易中常见3大纠纷问题 　纠纷问题二：一房两卖

随着刚需的逐渐释放，房产市场有回暖的趋向，新房的价格对于普通购房而言还是具有巨大的压力。最近几月，全国各地二手房市场也普遍回暖，在成交价格趋稳的形势下，二手房成交量也稳步上升，逐渐增温的二手房市场，也吸引了很多刚性需求关注二手房，但是二手房相对于一手房，在产权归属、房屋年龄、户口转移等方面，有很多不确定因素，所以在购买二手房时，更应注意规避交易风险。

 　　下面，根据小编对今年来发生的二手房交易纠纷案件的统计，为大家总结出以下这些比较常见的二手房交易纠纷问题，希望大家能够通过学习，总结经验教训，在进行二手房交易时可以避免这些纠纷的发生。

 　  纠纷问题二：一房两卖

 　　案例：张女士购买了一套二手房，支付购房款且交付使用，在张女士等待办理房屋登记手续的过程中，原房主竟将该房源再次转卖他人，且产权已过户至第三方名下。

 　　规避方法：不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。根据物权法，购房人即使签订了房屋买卖合同，但未及时办理房屋过户手续，房屋产权尚未转移。在此情况下卖方再次转卖房屋，并办理过户手续，无法主张产权，但可要求对方返还购房款，并赔偿损失。建议购房者在付款的同时办理预告登记手续，可有效防止一房二卖。