《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
婚后父母出资买房离婚时房产如何分割?如果房产证上没有父母的名字,一般而言,父母对该套房产很难主张权利,除非在办理房产登记手续时父母同离婚夫妻有协议约定;如果房产证上有父母的名字,意味着父母对该套房产也享有所有权,父母可以参与到子女离婚时的房产分割中来。但如果房产证只有父母的名字,那根据我国物权法的规定,房子就是父母的,子女离婚时对该套房屋无权要求分割。
就本案而言,房子的产权在父亲名下,一般而言可以认定该房子归父亲所有,不是夫妻共同财产,除非当事人能够举证证明夫妻双方才是房子的真正权利人,仅因客观原因挂名在父亲名下而已。