案情回顾

张华与李军婚后育有一子，后二人感情不和协议离婚，儿子归李军抚养，二人名下的一套商品房，两人商议后，决定在儿子成年之时即2014年将房子过户到儿子名下，期间李军不能将房屋转卖，可以出租或者自用。

2012年，李军私下将上述房产卖给其妹夫王江海。半年之后王江海又将房子转卖给赵阳，并已经办理了过户手续。

张华得知李军将房屋出卖后，多次与其交涉，但是李军均以各种理由搪塞。无奈之下，张华只能通过法律途径维护自己的正当权利。

案情分析

首先，李军违反离婚协议，私自处分尚未分割的夫妻共同财产且该财产已经明确约定赠与儿子，这种行为是违法的。

其次，虽然李军已经将房产出卖给王江海，但是市值700万的房子，出卖价格仅为300万，依据这种明显不合理的交易价格，可以推定为双方之间的交易是恶意的，应当被认定为无效。

据此，可以看出张华主张的权利是有法律依据予以支持的。

审理结果

按照律师的办案思路，将李军和王江海作为共同被告，提起了确认房屋买卖合同无效的诉讼。我方提交了相关的证据材料支持我方的诉讼主张。在法庭审理过程中，虽然对方一再主张王江海后来又补交了房款，双方之间签订了一份还款协议，但是二被告均不能提供有力的证据支持自己的主张。

最终，法院依据我方强有力的证据认定了买卖合同无效。