案例介绍：

 2007年1月，田某与女友宋某在谈婚论嫁之时，准备购置新房。双方决定由宋某和其父母出资作为首付款购买一套30万元以上的房产，所购房产登记在宋某一个人名下。2007年2月，宋某和父母共同出资18万元作为首付款，购买了一套价值33万元的房产，同时，以宋某一个人的名义向某银行贷款15万元。贷款下来之后，双方商议决定田某的工资奖金等收入用于每月偿还银行贷款，宋某的工资奖金等收入作为日常的家庭支出。2007年5月，田某和女友宋某在该市婚姻登记处登记结婚。2007年11月，房产交付，田某与宋某共同搬入该新房内居住。2008年11月，产权证办理下来，房屋产权人登记为宋某一个人。然而结婚之后，夫妻双方由于矛盾突出，感情不和，双方经常吵架和打架。2011年7月，田某和宋某谈及了离婚。夫妻双方对离婚本身没有争议，唯独这处房产争议巨大。宋某认为此房产是婚前购买取得的，且登记在自己一个人名下，是自己的婚前个人财产，离婚时不应与田某分割；双方为此争执不下，无法达成离婚协议。无奈，2012年10月，田某向人民法院提起了离婚诉讼。 

案例解析：

本案中，一方买房，婚后共同偿还银行贷款的情形，是现实生活中常见的现象。近年来，随着房价的快速上涨，住房已成为居民生活中最为重要的财产，因此一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日益突出。

以女方宋某的名义购买购买价值33万的房产一套，。房产交付后，办理的产权证也是宋某一个人的名字。

该套房产应当判给谁呢？在此问题的解决上，根据上述规定，在双方不能协商一致的情况下，法院应当将房产判给女方宋某所有。

田某是否应当享有权益呢？《中华人民共和国婚姻法司法解释三》第十条规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人宋某给予田某补偿，同时应当考虑共同还贷支付的款项及相对应的增值部分。