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新婚姻法离婚房产如何分割
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作者:上海离婚律师  来源:上海离婚律师网 咨询热线:139 1722 7080(杜律师)  阅读:

新婚姻法离婚房产如何分割

[新婚姻法离婚房产如何分割之一]婚前双方共同出资购房,产权证上只登记一方名字,如何分割?该房产属于夫妻共同财产。但离婚时登记一方极易主张该房屋为个人财产,若另一方无法证明其出资行为,其权益将无法得到保护。律师建议婚前共同出资购房的男女双方,在购房合同及房屋产权证上都要签署双方的名字。

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之二]一方婚前按揭贷款购买的房屋,登记于一方名下,婚后夫妻共同还贷,如何分割由双方协议分割,双方不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之三] 婚后由一方父母为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,如何分割?婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定该房产为夫妻一方的个人财产。

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之四] 婚后由一方父母为子女购买的不动产,产权登记在子女夫妻双方名下,如何分割?若房屋登记在夫妻双方名下,则视为一方父母对夫妻双方的赠与,该房屋为夫妻双方的共有财产。

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之五]双方父母出资给子女购买的房屋,产权登记在一方子女名下,如何分割?双方父母出资购买的房屋,产权登记在一方子女名下的,可认定为双方按照各自父母的出资份额对房屋按份共有。

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之六]双方父母出资给子女购买的房屋,产权登记在一方子女夫妻双方名下,如何分割?如果房屋登记在双方名下的,应认定为夫妻双方共同共有。但当事人另有约定的除外

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之七]夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋登记在一方名下,如何分割?无论房产是否登记在双方名下,无论贷款购房还是全款购房,在无特别约定的情况下,婚后用夫妻共同财产购买的房产是夫妻共同财产。但为避免日后一方擅自处分的法律风险,律师提醒夫妻双方将房产证办理在双方名下。

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之八]夫妻双方婚后用婚前个人财产购买的房屋登记在一方名下,如何分割?该房产登记在出资方个人名下的,应当认定为个人财产,若该房产登记在对方个人名下,应当认定为夫妻共同财产。

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之九]夫妻双方婚后用婚前个人财产购买的房屋登记在双方名下,如何分割?婚前个人财产贷款购买的房屋登记在双方名下,应当认定为夫妻共同财产。

 

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之十一方婚前全款购买的房屋,婚后在房产证上加另一方之名,如何分割房产归属?公民对个人的财产权益具有处分权。变更房屋登记,在房产证上加署配偶的名字,是一种常见的赠与方式。法官建议双方在房产证上注明各自拥有的房产份额,否则将认定房产归夫妻双方共同所有。

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之十一]一方婚前全款购买的房屋,但婚后取得房产证,如何分割房产归属?产权证仅仅是一个物权凭证,决定房产归属的关键是房产的出资情况,而非房产证的取得时间。婚前一方已经支付全部房款购买的房屋,为一方的婚前财产,即便婚后才取得产权证,该房屋依然属于一方的婚前财产。

 

[新婚姻法离婚房产如何分割之十二]尚未取得产权证的争议房屋,如何分割?双方不能协商一致的情况下,法院不判决房屋所有权的归属,而是告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉.

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