恋爱中双方共筑爱巢，约定房产共同所有并以协议作保。翻脸后男方以申请补领房产证为由想要独占房产，这份协议能为女方争取到属于自己的权益么？日前，江苏省无锡市北塘区人民法院受理了一起财产权属纠纷案，判决女方享有诉争房产一半产权。 

小王和小李于2000年建立恋爱关系。2004年2月小王以七十余万元的价格从他人处购得房屋一套，并以该房作抵押，与中国银行签订了借款合同，借款40余万元用于支付房款。

2004年12月2日，小王领取了房屋产权证，两人商定房屋双方共有，登记的所有权人为小王，房屋权证由小李保管。2006年11月，小王以房屋所有权证遗失为由向房产管理局申领新证。小李得知后立刻与小王交涉，后双方签订书面协议，确认对房屋产权各拥有50％的所有权。由于目前该房屋仍登记在小王名下，故小李诉诸法院为自身权益提供保障。

诉讼中，小李主张其在购买房屋、还贷、装潢和购买电器等方面前后支付了30余万元，并且双方已达成房产各半的书面协议，要求法院判令小王对该房屋拥有50％的所有权；小王则辩称购房时小李并未出资，只是代为管理房屋，协议也不是自己真实的意思表示，要求驳回原告的请求。

法院认为，原被告之间的协议是双方真实意思的表示，且不违反法律和社会公共利益，合法有效。协议是双方在发生争执后达成，均应遵守。故判决按照协议约定，诉争房屋双方各半所有。